En un mundo donde la rapidez, el ahorro y la sostenibilidad se han vuelto prioridades, las casas prefabricadas se presentan como una alternativa moderna a la construcción tradicional. Cada vez más personas en España apuestan por este tipo de viviendas por su excelente relación calidad-precio, sus tiempos de entrega reducidos y la posibilidad de personalizarlas al gusto. ¿Cuánto cuesta realmente una casa prefabricada? ¿Qué factores influyen en su precio? ¿Qué incluye una vivienda “llave en mano”? En este artículo analizamos en detalle los precios actuales, los distintos tipos de casas prefabricadas, y todo lo que necesitas saber para dar el paso hacia una forma de vivir más eficiente y accesible.

¿Qué es una casa prefabricada?

Una casa prefabricada es una vivienda cuya estructura se fabrica en taller o fábrica y luego se transporta al lugar donde será instalada. A diferencia de las casas tradicionales, gran parte del proceso se realiza fuera de la parcela, lo que permite reducir costes, acortar plazos y minimizar imprevistos.

Se pueden fabricar con diferentes materiales: madera, acero, hormigón, paneles modulares o contenedores reciclados, y pueden ser tanto fijas como móviles.

Tipos de casas prefabricadas

Existen varios tipos de casas prefabricadas precios, y su precio varía según el sistema de construcción y el nivel de acabado:

1. Casas modulares

• Se construyen por bloques que se ensamblan en el terreno.
• Suelen ser las más completas y resistentes.
• Precio medio: desde 900 €/m² hasta 1.500 €/m².

2. Casas de paneles

• Utilizan paneles estructurales que se montan in situ.
• Son ligeras y económicas.
• Precio medio: desde 700 €/m² hasta 1.200 €/m².

3. Casas móviles o tipo “tiny house”

• Viviendas pequeñas sobre ruedas o estructuras móviles.
• Ideales como segunda residencia o solución temporal.
• Precio medio: desde 20.000 € hasta 60.000 €.

4. Contenedores marítimos adaptados

• Viviendas hechas con contenedores reciclados.
• Muy económicas y con estilo industrial.
• Precio medio: desde 25.000 € hasta 80.000 €.

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en España?

El precio final depende de varios factores:

✅ Tamaño
✅ Materiales utilizados
✅ Nivel de personalización y acabados
✅ Ubicación del terreno
✅ Conexión a suministros (agua, luz, saneamiento)
✅ Proyecto técnico y licencias

? Precios orientativos por tamaño:

Tamaño Precio estimado “todo incluido”40-60 m²40.000 € – 70.000 €80-100 m²75.000 € – 110.000 €120-150 m²120.000 € – 180.000 €Más de 150 m²Desde 150.000 € en adelante

Estos precios incluyen proyecto, instalación, acabados y gestiones, pero no siempre incluyen el terreno. Descubre más sobre Houseoner para la construcción de casas prefabricadas.

¿Qué influye en el precio final?

1. El terreno: su precio puede variar mucho dependiendo de la provincia o zona rural vs urbana.
2. La cimentación y accesos: si el terreno necesita nivelación, conexión a servicios o accesos especiales, esto puede aumentar el coste.
3. La personalización: a más lujo, diseño o tecnología (domótica, placas solares, piscina, etc.), más inversión.
4. El transporte: casas muy alejadas del centro de fabricación pueden tener sobrecostes logísticos.

¿Qué incluye una casa prefabricada “llave en mano”?

• Proyecto arquitectónico y visado
• Dirección de obra y permisos
• Cimentación y montaje
• Instalaciones eléctricas, fontanería y climatización
• Cocina y baño equipados
• Pintura, suelos, puertas y ventanas
• Certificado energético

Algunas empresas también ofrecen la gestión completa de trámites, conexión a suministros y asesoramiento urbanístico.

Ventajas de las casas prefabricadas

✅ Rapidez de construcción: entrega en 3 a 6 meses
✅ Ahorro económico frente a la construcción tradicional
✅ Mayor eficiencia energética y sostenibilidad
✅ Diseños modernos y personalizables
✅ Menos residuos y menos impacto ambiental

Te recomendamos pedir presupuestos a varias empresas y comparar calidades, garantías y servicios incluidos.

¿Necesita licencia una casa modular?

Sí. Aunque la construcción sea más rápida, la casa modular necesita licencia de obra, igual que una casa tradicional, siempre que estén fijadas al suelo. Se consideran edificaciones permanentes, por lo tanto, hay que cumplir con la normativa urbanística del municipio.

Conclusión

Las casas prefabricadas han llegado para quedarse, consolidándose como una opción moderna, funcional y cada vez más demandada por quienes buscan un hogar sin complicaciones, sin grandes inversiones y con un alto grado de personalización. Ya no son vistas como soluciones temporales o viviendas de bajo coste, sino como una alternativa real y competitiva frente a la construcción tradicional, tanto por su eficiencia energética como por su versatilidad arquitectónica.

Con precios que oscilan entre los 40.000 € para modelos compactos y más básicos, hasta los 180.000 € o más para opciones premium, hay una gran variedad de diseños y tamaños adaptables a todo tipo de estilos de vida y presupuestos. Ya sea para una primera vivienda, una casa vacacional o incluso como inversión turística, las posibilidades son amplias.

Optar por una casa prefabricada “llave en mano” significa reducir tiempos, eliminar imprevistos y simplificar procesos burocráticos, ya que muchas empresas se encargan de todo, desde el diseño hasta la entrega final. Y lo mejor: todo ello sin renunciar al confort, el diseño moderno ni a los acabados de calidad.

Si estás valorando dar el paso hacia tu vivienda ideal, las casas prefabricadas representan una alternativa inteligente, sostenible y asequible, perfectamente adaptada a los retos actuales de la vivienda. Porque construir tu hogar ya no tiene por qué ser sinónimo de complicaciones ni presupuestos inalcanzables.